Reforma integral Sabadell

Cuánto tiempo dura el proceso de una reforma integral en Sabadell

A la hora de realizar una reforma integral en Sabadell, una de las principales dudas es cuánto tiempo puede durar todo el proceso.

Es un trabajo que requiere de diferentes procedimientos y es importante realizar un cálculo aproximado para determinar cuánto va a durar la reforma.

Sobre todo es importante si se vive en la vivienda, para hacer una aproximación es esencial valorar diferentes factores como las fases de una reforma integral, analizar todo lo que incluye, los pasos a seguir, etc.

Establecer un orden reforma integral es esencial, tener una organización y una planificación de los diferentes pasos es vital para conseguir el éxito.

Todo estos factores son necesarios para determinar un plazo de duración, aunque es recomendable añadir unos días adicionales por pequeños desajustes.

En toda programación se tiene que contar diversos imprevistos como problemas con algún industrial, retraso en los plazos de materiales, en la recepción de algún tipo de material o cualquier otro tipo de incidencia que pueda ocurrir.

Realizar un estudio completo con todos estos y otros factores imprescindibles en la reformas integrales viviendas unifamiliares.

Tipos de licencia de obras, características y diferencias

Para realizar reformas integrales de una casa o piso, es imprescindible solicitar una licencia a donde se refleje el proyecto que se va a realizar.

En este sentido, existen dos tipos de licencia:

– Licencia de obra menor: Cuando el proceso de reforma implica pequeñas reparaciones, modificación de tabiques y cerramientos, modificación de barreras arquitectónicas, obras decorativas y otras similares.

– Licencia de obra mayor: Si la obra implica grandes modificaciones, es decir, se requiere modificaciones estructurales y derribos.

El coste de la licencia de obra es el cálculo de la suma del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras que es 4% del presupuesto sin el IVA, más la Tasa Urbanística.

A dónde solicitar y cuándo se necesita una licencia de obra menor

Por norma general, las reformas integrales de una vivienda requieren una licencia de obra menor, ya que  no se van a tocar elementos como es la estructura.

Si el proceso requiere revocos, modificaciones en las instalaciones de suministros de agua, electricidad, Internet, televisión o gas, modificación de algún tabique o cerramiento, cambio de puertas y ventanas, pintura, entra dentro de lo que se conoce como “obra menor”.

La licencia de obra menor es un tipo de autorización de carácter obligatorio.

Es concedida por el Ayuntamiento del municipio en el que se encuentra ubicada la vivienda.

Por ejemplo, para realizar reformas integrales en Sabadell se debe acudir al ayuntamiento de esa misma ciudad.

Cuándo caduca una licencia de obra, ¿Qué procedimiento seguir?

Hay que partir de la base en que la licencia de obra implica un periodo para la realización del proyecto que en su caducidad se debe haber finalizado, en caso contrario, se tiene que solicitar un nuevo periodo de prórroga.

En el caso de no haber comenzado las obras, se tiene derecho a la devolución de los importes abonados.

Si la obra ha dado comienzo pero no ha finalizado, se puede solicitar la devolución de la parte proporcional.

Una vez que finaliza el plazo de la licencia de obras, es necesario suspender la reforma hasta actualizar todo el papeleo.

Cuando la licencia no incluya un plazo determinado, se considera un plazo máximo de tres años.

Durante qué horario se permite hacer obras en una casa

Hay que tener en cuenta que durante las reformas integrales, se va a producir un cierto ruido que va a molestar a los vecinos.

La ley en este caso es muy clara al respecto, sólo se puede hacer trabajos desde las 08:00 y hasta las 21:00.

Salir de este horario puede implicar una denuncia por parte de algún vecino.

Ante una desobediencia , se puede llegar a suspender la licencia de obras, por lo que es muy importante cumplir con la legalidad para prevenir problemas.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de una reforma integral en Sabadell?

A la hora de buscar empresas de reformas integrales Sabadell, es muy importante obtener diferentes presupuestos.

Para evitar desafortunadas sorpresas es recomendable que los presupuestos sean lo más detallados posibles.

No siempre el presupuesto más económico es el que sale más barato, ya que si después hay que añadir nuevas partidas o aumentar el gasto en materiales, al final acaba aumentando más de la cuenta.

Por norma general, un precio adecuado en materia de reforma integral oscila entre los 400 € y los 600 € por metro cuadrado dependiendo de las calidades solicitadas.

En Zyz Clima, el cliente tiene la total tranquilidad de que el presupuesto se va a facilitar detallando todos los materiales y productos.

De esta manera, se obtiene la tranquilidad de saber que es un precio cerrado y en base a las necesidades reales.

Además, también existe la posibilidad de elegir entre dos formas de pago que son:

1-) Pago al contado: Si se realiza el pago al contado de toda la reforma, se garantiza un descuento del 10 % del precio final.

2-) Pago financiado sin intereses: Cabe la posibilidad de financiar el proyecto hasta en 36 meses al 0% de interés.